小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
合院,商住公寓,LOFT
- 开发企业
中国奥园集团韶关公司
- 物业公司
珠海市奥园物业管理有限公司
- 小区地址
韶关市武江区惠民北路沙湖公园北门沿江2.8公里处
- 附近学校
韶关市奥园明珠幼儿园,转水小学,韶关市第三中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2021年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局,客厅朝南,开放厨房,双阳台四居
韶关奥园文化旅游城户型主要有95平-115平的南北通透,全明格局,客厅朝南,开放厨房,双阳台的四居 、38平-62平的户型方正,动静分离,开放厨房的一居 、110平-135平的南北通透,全明格局,户型方正,独立餐厅,带露台,入户花园的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率31%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值14%
楼龄
该房源楼龄4年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值11.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.3元/㎡·月
- 物业公司:
珠海市奥园物业管理有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:塘湾,奥园小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区031
- 区域均值81
教育配套
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:韶关市奥园明珠幼儿园,蓝天幼儿园(十里亭大道)等; 14个小学:转水小学,韶关市吴礼和纪念学校等; 13个中学:韶关市第三中学,广东北江实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区511413
- 区域均值872317
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万家福购物广场,益华百货(琪富大厦店)等; 225个超市:美之选百货超市(朝阳路店),塘湾自选超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5225
- 区域均值18456
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:金竹古寺,韶州公园望月台等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值53
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