小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海五里置业有限公司
- 物业公司
上海新昌物业服务有限公司
- 小区地址
蒙自路778号（近龙华东路）
- 附近学校
城市花园幼儿园,上外黄浦外国语小学小海豚校区,上海市五爱高级中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打独立衣帽间,明卫,明厨,双卧朝南三居
绿地黄浦滨江户型主要有139平-177平的独立衣帽间,明卫,明厨,双卧朝南的三居 、93平-93平的户型方正,明厨,明卫,独立衣帽间,主卧朝南的一居 、116平-116平的明厨,明卫,独立衣帽间,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值22.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
9.98元/㎡·月
- 物业公司：
上海新昌物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：世博会博物馆,鲁班路等；81个公交站：龙华东路蒙自路,中山南一路鲁班路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区981
- 区域均值976
教育配套
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：城市花园幼儿园,思南路幼儿园(南部)等； 38个小学：上外黄浦外国语小学小海豚校区,上海师范专科学校附属小学(局门路)等； 31个中学：上海市五爱高级中学,上海市震旦外国语中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区863831
- 区域均值883437
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区330
- 区域均值30
购物配套
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：平安滨江金融中心商场,博荟广场ONEEAST等； 723个超市：盒小马(歌斐中心店),盒马鲜生(平安滨江金融中心商场店)等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区50723
- 区域均值53638
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有222个公园：海军制造飞机处旧址,韩国爱丽舍游艇会等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区222
- 区域均值232
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