小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海金硕置业有限公司
- 物业公司
上海六角物业管理有限公司
- 小区地址
浦连路598弄
- 附近学校
浦江镇第二幼儿园金硕园,浦江第二小学(浦涛路校区),上海戏剧学院闵行附属学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
金硕河畔景园(南区)户型主要有74平-78平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、55平-55平的户型方正,双阳台,主卧朝南的一居 、97平-97平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ,建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄10年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值12
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.31元/㎡·月
- 物业公司:
上海六角物业管理有限公司
硬件设施
- 0.8
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:闵瑞路,三鲁公路等;80个公交站:江航路浦连路,江航路闵瑞路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区380
- 区域均值268
教育配套
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:浦江镇第二幼儿园金硕园,闵行区浦江宝邸幼儿园瑞和分园等; 4个小学:浦江第二小学(浦涛路校区),闵行区福山实验学校等; 7个中学:上海戏剧学院闵行附属学校,浦江第二中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1347
- 区域均值1235
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:召楼星天地,上海浦江中心休闲广场等; 150个超市:新时代百惠超市,新时代华联超市等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9150
- 区域均值9122
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:宜嘉园·浦江沪谚文化公园,江玮公园等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值37
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