小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
标准写字楼
- 开发企业
上海融绿启威置业有限公司
- 物业公司
绿城物业服务集团有限公司虹口分公司
- 小区地址
商丘路399弄
- 附近学校
虹口区东余杭路幼儿园,上海市虹口区东余杭路第一小学,上海市北虹高级中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分9.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ，建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值26%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄8年，比99%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值35.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
8.3元/㎡·月
- 物业公司：
绿城物业服务集团有限公司虹口分公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 20%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：国际客运中心,海伦路等；145个公交站：周家嘴路新建路,东汉阳路梧州路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区12145
- 区域均值10133
教育配套
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：虹口区东余杭路幼儿园,江西北路幼儿园等； 38个小学：上海市虹口区东余杭路第一小学,虹口区第二中心小学等； 44个中学：上海市北虹高级中学,继光初级中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区753844
- 区域均值804246
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区210
- 区域均值25
购物配套
周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：1933购物中心,上海北外滩白玉兰广场等； 1122个超市：大众迷你仓(东余杭路店),良友(梧州路店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1031122
- 区域均值111763
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有338个公园：WONDER问道景观,雷士德工学院旧址等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区338
- 区域均值330
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