小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
经纬置地有限公司
- 物业公司
现代智能物业管理(上海)有限公司
- 小区地址
纬地路375弄
- 附近学校
锦秋樱之花幼儿园,上海师范大学附属经纬实验学校(分校),上海师范大学附属宝山潜溪学校
大事记
- 2014年竣工时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,双阳台,主卧朝南二居
经纬城市绿洲四期户型主要有92平-115平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、109平-150平的户型方正,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于66%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率45%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄10年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值17.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
现代智能物业管理(上海)有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:南陈路,上海大学等;39个公交站:纬地路南陈路,南陈路锦秋路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区439
- 区域均值439
教育配套
周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:锦秋樱之花幼儿园,学府涵青幼儿园等; 5个小学:上海师范大学附属经纬实验学校(分校),上海大学附属小学等; 9个中学:上海师范大学附属宝山潜溪学校,上海师范大学附属经纬实验学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2959
- 区域均值2868
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:经纬汇,锦秋花园新时代广场等; 255个超市:永辉生鲜超市,屈臣氏(上海宝山区经纬汇广场店)等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13255
- 区域均值11223
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有38个公园:永福庵,朗香公园等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区38
- 区域均值38
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