小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2002
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
上海闵行协和房地产经营有限公司
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物业公司
盛浮物业管理有限公司
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小区地址
莘松路958弄(山林道52-96号、大浪湾道1-24号)
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附近学校
上海市闵行区康城幼儿园,闵行区莘松小学,上海师范大学康城实验学校(莘北路教学点)
大事记
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2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于85%的同区域小区。
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该小区
2.2
-
区域均值
1.6
绿化率
该小区绿化率51%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
51%
-
区域均值
37%
楼龄
该房源楼龄22年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
22
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区域均值
24.7
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.5元/㎡·月
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物业公司：
盛浮物业管理有限公司
硬件设施
-
2.2
容积率
-
51%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：康城(北大门),雪家桥路站等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
063
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区域均值
277
教育配套
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：上海市闵行区康城幼儿园,笛倍婴幼托儿所等； 9个小学：闵行区莘松小学,九亭第五小学等； 13个中学：上海师范大学康城实验学校(莘北路教学点),上海诺美学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
40913
-
区域均值
551318
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
50
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区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：美莘商业广场,巴比伦生活恒泰生活广场等； 287个超市：易盛客生活超市(康城店),罗森(上海康城店)等。
该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
11287
-
区域均值
16304
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有30个公园：资庆寺,慈昌龄等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
30
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区域均值
47
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