小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海旭辉置业
- 物业公司
上海明华物业公司
- 小区地址
南车站路69弄
- 附近学校
荷花池幼儿园,上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市民办立达中学东部校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正四居
华教大厦户型主要有182平-182平的户型方正的四居 、132平-132平的户型方正,主卧朝南的二居 、165平-165平的户型方正,双阳台,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄19年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值28.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
上海明华物业公司
硬件设施
- 2.1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:陆家浜路,南浦大桥等;128个公交站:南车站路陆家浜路,陆家浜路大兴街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10128
- 区域均值8111
教育配套
周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:荷花池幼儿园,荷花池幼儿园托班部等; 41个小学:上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市黄浦区梅溪小学等; 39个中学:上海市民办立达中学东部校区,上海市大同中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区824139
- 区域均值853938
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区360
- 区域均值33
购物配套
周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:新亚商厦,新邻生活站商场等; 846个超市:杰豪商行(南车站路店),怡家仁食品超市等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区91846
- 区域均值83745
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有320个公园:清心堂,上海工商学联合会遗址等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区320
- 区域均值290
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