小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1987
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海新长宁(集团)有限公司
- 物业公司
上海锦润物业管理有限公司
- 小区地址
安化路300弄2-12号
- 附近学校
武夷路幼儿园(武夷路),上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),上海开放大学附属高级中学
大事记
- 1987年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居
安化路300弄小区户型主要有30平-39平的户型方正,主卧朝南的一居 、54平-54平的户型方正,明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄37年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区37
- 区域均值35.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.85元/㎡·月
- 物业公司:
上海锦润物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:江苏路,中山公园等;116个公交站:武夷路定西路,定西路武夷路等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7116
- 区域均值8109
教育配套
周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:武夷路幼儿园(武夷路),上海长宁美聿托育园等; 45个小学:上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),开元小学等; 47个中学:上海开放大学附属高级中学,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1244547
- 区域均值1204547
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有41个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区410
- 区域均值39
购物配套
周边3km(直线距离)内共有74个购物中心:华宁·弘基生活中心,鑫茂商厦等; 943个超市:农工商超市(安化店),新艳百货等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区74943
- 区域均值80746
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有335个公园:卜内门洋行高级职员住宅旧址,俭德坊等。
该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区335
- 区域均值306
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