小区信息全方位解读

该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于36%的同区域小区。

• 该小区
  1.6
• 区域均值
  2

该小区绿化率38%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  38%
• 区域均值
  44%

该房源楼龄34年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  34
• 区域均值
  22.8

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：世纪大道,源深体育中心等；116个公交站：福山路世纪大道,张杨路福山路等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  13

  116
• 区域均值
  11

  111

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：浦东新区竹园幼儿园,冰厂田幼儿园等； 29个小学：竹园小学(张杨校区),潍坊街道竹园小区市民学校等； 34个中学：上海浦东新区民办欣竹中学,上海市建平中学西校华城校区等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  64

  29

  34
• 区域均值
  72

  33

  36

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  14

  0
• 区域均值
  15

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：百联世纪购物中心,九六广场等； 504个超市：农工商超市(福山店),华联超市等。

该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  51

  504
• 区域均值
  59

  391

周边3km（直线距离）内共有142个公园：慈爱园,友唱(百联世纪购物中心)等。

该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  142
• 区域均值
  121