小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1991
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
许昌未来房地产开发有限公司
- 物业公司
上海阳夏物业管理有限公司
- 小区地址
长白二村201-237号、长白二村143号
- 附近学校
松花新村第一幼儿园,上海理工大学附属小学,上实剑桥外国语中学
大事记
- 1991年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫一居
长白二村户型主要有28平-37平的明厨,明卫的一居 、49平-79平的户型方正,明卫,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率29%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区29%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄33年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区33
- 区域均值37.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
- 物业公司：
上海阳夏物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 29%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：黄兴公园,延吉中路等；77个公交站：延吉东路松花江路,延吉东路靖宇东路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区477
- 区域均值785
教育配套
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：松花新村第一幼儿园,杨浦幼儿园(靖宇东路社区卫生服务站西北)等； 23个小学：上海理工大学附属小学,杨浦区长白二村小学分校等； 27个中学：上实剑桥外国语中学,上海理工大学附属初级中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区652327
- 区域均值753232
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值19
购物配套
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：阳普邻里·小世界,硕和生活广场等； 591个超市：鲜美超市,振扬商贸等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区24591
- 区域均值26688
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有65个公园：阿里社区体育广场,邻睦广场等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区65
- 区域均值66
小区对比
| 名称 | 本小区 | 延吉东路82弄小区 | 靖宇东路25弄小区 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 44836 | 47657 | 57146 |
城区 | 杨浦 | 杨浦 | 杨浦 |
户型(m²) | 28-37 | 25-45 | 42-42 |
容积率 | 1 | 1.8 | 1.2 |
绿化率 | 29% | 32% | 30% |
楼龄(年) | 33 | 26 | 49 |
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