小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
上海精文赵巷置业有限公司
- 物业公司
上海紫泰物业管理有限公司
- 小区地址
沪青平公路2558弄
- 附近学校
宋庆龄幼儿园(置鼎路),上海市青浦区尚鸿小学,上海开放大学附属高级中学(上宁分校)
大事记
- 2009年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.7
- 户型评分9.5
- 区位交通8.3
- 教育资源8.8
- 生活服务8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南四居
香水湾别墅户型主要有300平-720平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的四居 、490平-790平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南,独立衣帽间,双阳台的五居 、680平-890平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南,户型方正,独立衣帽间,双卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.3 ,建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区0.3
- 区域均值1
绿化率
该小区绿化率60%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60%
- 区域均值44%
楼龄
该房源楼龄12年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值18.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.8元/㎡·月
- 物业公司:
上海紫泰物业管理有限公司
硬件设施
- 0.3
容积率
- 60%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:沪青平公路香银路,沪青平公路方南路(方家窑)等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区021
- 区域均值150
教育配套
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:宋庆龄幼儿园(置鼎路),上海谨蜂幼儿园等; 1个小学:上海市青浦区尚鸿小学; 2个中学:上海开放大学附属高级中学(上宁分校),上海师范大学附属青浦实验中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1112
- 区域均值1634
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:合生新天地,百联奥特莱斯广场等; 82个超市:易捷便利店(赵巷加油站),易捷便利店(方家窑加油站)等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区482
- 区域均值10147
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:小东圩天主堂,红豆和睦源等。
该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值15
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