小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
上海置安房地产发展有限公司
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物业公司
上海科瑞物业管理发展有限公司
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小区地址
余姚路566弄
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附近学校
上海极享怡如静安幼儿园,上海静安小学,同济大学附属七一中学初中部
大事记
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2011年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
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户型评分
9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南三居
均泰丽轩户型主要有123平-158平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 、85平-115平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于70%的同区域小区。
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该小区
3.2
-
区域均值
2.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
27%
楼龄
该房源楼龄13年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
13
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区域均值
33.2
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.95元/㎡·月
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物业公司：
上海科瑞物业管理发展有限公司
硬件设施
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3.2
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：武宁路,武定路等；123个公交站：安远路胶州路,安远路长寿路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
11123
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区域均值
9130
教育配套
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：上海极享怡如静安幼儿园,余姚路第二幼儿园等； 47个小学：上海静安小学,静安区第二中心小学等； 43个中学：同济大学附属七一中学初中部,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1104743
-
区域均值
1155251
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
350
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区域均值
40
购物配套
周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：豪浦(大众河滨大厦店),上海时尚交易中心等； 1047个超市：全家便利店(余姚路四店),联华超市(泰州路店)等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
771047
-
区域均值
88919
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有313个公园：新会花园,曹家渡花园等。
该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
313
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区域均值
342
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