小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
暂无信息
- 物业公司
北京科住物业管理有限公司上海分公司
- 小区地址
妙境路395弄
- 附近学校
西门幼儿园(妙境路),浦东新区教育学院附属小学,上海市川沙中学华夏西校(东校区)
大事记
- 2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄24年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区24
- 区域均值24.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.5元/㎡·月
- 物业公司：
北京科住物业管理有限公司上海分公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,华夏东路等；83个公交站：妙境路新源路,新川路妙境路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区283
- 区域均值168
教育配套
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：西门幼儿园(妙境路),浦东新区园西幼儿园(妙境路)等； 10个小学：浦东新区教育学院附属小学,浦东新区新城小学等； 12个中学：上海市川沙中学华夏西校(东校区),上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区271012
- 区域均值22910
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：玛雅·现代生活广场,晶朵汇商厦等； 296个超市：如海超市(进贤路店),全家便利店(进贤路店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15296
- 区域均值11223
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有42个公园：妙沁苑,川沙广场等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区42
- 区域均值38
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