小区信息全方位解读

该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于20%的同区域小区。

• 该小区
  1.2
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率19%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  19%
• 区域均值
  29%

该房源楼龄36年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  36
• 区域均值
  29.4

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：水产路,淞滨路等；55个公交站：海滨八村,牡丹江路水产路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  2

  55
• 区域均值
  2

  55

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：浪花幼儿园小班部,浪花幼儿园(牡丹江路)等； 17个小学：宝山区和衷小学,水产路小学等； 12个中学：海滨中学,上海市海滨第二中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  24

  17

  12
• 区域均值
  23

  15

  11

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  8

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：诺亚新天地,五月玲珑广场等； 243个超市：佳润优品生鲜超市,乐食惠食品综合商店等。

该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  9

  243
• 区域均值
  8

  215

周边3km（直线距离）内共有39个公园：泰力宝体育公园,龙泉广场等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  39
• 区域均值
  31