小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海洲海房地产开发有限公司
- 物业公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司
- 小区地址
梅花路50弄
- 附近学校
浦南幼儿园(东绣路),浦明师范学校附属小学(锦绣校区),上海市建平香梅中学
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南二居
香梅花园二期户型主要有125平-132平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的二居 、143平-160平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 、188平-189平的户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率70%，高于98%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区70%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄21年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区21
- 区域均值24.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 70%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：世纪公园,蓝村路等；91个公交站：锦绣路梅花路,浦建路锦绣路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区991
- 区域均值682
教育配套
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：浦南幼儿园(东绣路),童瑶幼儿园(锦绣分部)等； 26个小学：浦明师范学校附属小学(锦绣校区),东方小学蓝村校区等； 28个中学：上海市建平香梅中学,上海市建平世纪中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区672628
- 区域均值521819
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区190
- 区域均值10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：花木陆悦坊,富荟商业广场等； 451个超市：全家(东绣路店),馨香梦林店等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区33451
- 区域均值18295
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有108个公园：香梅公园,水影梅香等。
该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区108
- 区域均值64
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