小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海冠龙房地产有限公司
- 物业公司
上海天馨物业管理服务有限公司
- 小区地址
枣阳路891弄
- 附近学校
虹城幼儿园花城分园,长宁路小学,娄山中学(宁锦小区南)
大事记
- 2006年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,双阳台二居
风华水岸户型主要有101平-116平的户型方正,明卫,双阳台的二居 、135平-145平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ，建筑密度高于96%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄18年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区18
- 区域均值27.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.6元/㎡·月
- 物业公司：
上海天馨物业管理服务有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：长风公园,大渡河路等；98个公交站：华东师大后门(枣阳路),大渡河路枣阳路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区698
- 区域均值788
教育配套
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：虹城幼儿园花城分园,银锄湖幼儿园海鑫分园等； 28个小学：长宁路小学,上海市金沙江路小学等； 32个中学：娄山中学(宁锦小区南),上海姚连生中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区952832
- 区域均值892632
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区230
- 区域均值19
购物配套
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：长风大悦城,长风Via商业广场等； 758个超市：玩啤客(普陀店),世纪华联超市(华东师大店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区59758
- 区域均值49521
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有153个公园：漫花园,环游列车等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区153
- 区域均值107
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