小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
积水好施置业(沈阳)有限公司
- 物业公司
上海施泽物业有限责任公司
- 小区地址
老沪闵路790弄、嘉川路28弄
- 附近学校
上海市徐汇区上海幼儿园(冠军园),上海小学,上海市上海中学国际部
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
光华园户型主要有54平-101平的户型方正,明卫,明厨的二居 、80平-97平的户型方正,明厨,明卫的三居 、38平-54平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄28年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区28
- 区域均值24.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
上海施泽物业有限责任公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:华东理工大学,罗秀路等;89个公交站:嘉川路老沪闵路,老沪闵路上中路(光华园)等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区589
- 区域均值583
教育配套
周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:上海市徐汇区上海幼儿园(冠军园),上海市徐汇区汇城苑幼稚园等; 31个小学:上海小学,园南小学等; 30个中学:上海市上海中学国际部,徐汇区教育学院附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区703130
- 区域均值702931
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:1街坊,徐汇梅陇商业中心等; 439个超市:徐汇区珍昊综合商店,慈善超市(老沪闵路店)等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13439
- 区域均值22350
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:上海市上海中学龙门楼,槭树园等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值67
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