小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海城投悦城置业有限公司
- 物业公司
上海上实物业管理有限公司
- 小区地址
淞沪路1888弄
- 附近学校
上海杨浦区睿柏幼儿园,复旦科技园小学,上海音乐学院实验学校
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南四居
嘉誉湾户型主要有195平-282平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 、162平-190平的户型方正,独立玄关,带衣帽间的三居 、112平-120平的南北通透,主卧带卫,带衣帽间的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值37%
车户比
该小区车户比1 : 2.0,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄11年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值15.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海上实物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 2.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:新江湾城,国帆路等;70个公交站:国秀路淞沪路,淞沪路国秀路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区670
- 区域均值680
教育配套
周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:上海杨浦区睿柏幼儿园,上海市杨浦区延吉幼儿园(新江湾部)等; 16个小学:复旦科技园小学,中原路小学分校等; 17个中学:上海音乐学院实验学校,德法学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区461617
- 区域均值531923
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:悠方购物中心,嘉誉云景广场等; 392个超市:盒马鲜生(悠方购物中心店),捷强(悠方广场店)等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15392
- 区域均值24416
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有37个公园:鲱亭膜拉陀,一根入魂等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37
- 区域均值50
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