小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
板楼
- 开发企业
上海意景房产开发有限公司
- 物业公司
上海阳光投资(集团)物业管理有限公司
- 小区地址
金鼎路1600弄6-18双号、51-59单号、祁连山南路2727弄1-55单号
- 附近学校
美星幼儿园,真新小学,上海外国语大学尚阳外国语学校
大事记
- 2004年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,独立衣帽间,主卧朝南二居
恒盛提香湾户型主要有79平-120平的明卫,独立衣帽间,主卧朝南的二居 、119平-136平的双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、134平-176平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率45%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄16年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区16
- 区域均值24
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.48元/㎡·月
- 物业公司:
上海阳光投资(集团)物业管理有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:真新新村,定边路等;76个公交站:金鼎路靖边路,桃浦路靖边路等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区576
- 区域均值683
教育配套
周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:美星幼儿园,上海市实验幼儿园(定边路)等; 14个小学:真新小学,真光小学等; 18个中学:上海外国语大学尚阳外国语学校,明和中医学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区431418
- 区域均值601523
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:乐坊精致生活广场东区,悦乐坊等; 393个超市:光明超市,如海生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18393
- 区域均值29462
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:上海培基文化名人馆,晃过上帝之眼等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值62
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