小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
香港凯德置业房地产开发有限公司
- 物业公司
上海同涞物业管理有限公司
- 小区地址
陕西南路888弄
- 附近学校
AppleMontessori苹果蒙特梭利幼儿园,上海市徐汇区向阳小学,上海市第二初级中学
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台,双卧朝南三居
新家坡美树馆户型主要有133平-248平的明厨,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、102平-140平的明卫,明厨的二居 、220平-243平的明厨,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄25年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值48.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.25元/㎡·月
- 物业公司:
上海同涞物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:嘉善路,打浦桥等;124个公交站:陕西南路建国西路,肇嘉浜路大木桥路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区13124
- 区域均值11131
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:AppleMontessori苹果蒙特梭利幼儿园,AppleMontessori全日制托育等; 45个小学:上海市徐汇区向阳小学,上海市教育科学研究院实验小学分校等; 46个中学:上海市第二初级中学,上海私立永昌学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1104546
- 区域均值1185154
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有45个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区450
- 区域均值53
购物配套
周边3km(直线距离)内共有100个购物中心:玖時活力中心,秋田(肇嘉浜路店)等; 964个超市:京东便利店(汇景苑店),荣坤其志超市等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区100964
- 区域均值102964
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有395个公园:嘉善路小游园,藏厅阁等。
该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区395
- 区域均值414
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