小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南石家庄政府
- 物业公司
上海三佳物业管理有限责任公司
- 小区地址
中山南一路256弄
- 附近学校
上海市荷花池幼儿园,黄浦区新凌小学,上海市五爱高级中学
大事记
- 1995年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分7.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区29
- 区域均值23.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.55元/㎡·月
- 物业公司：
上海三佳物业管理有限责任公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西藏南路,世博会博物馆等；91个公交站：中山南一路西藏南路,西藏南路中山南一路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区991
- 区域均值8114
教育配套
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：上海市荷花池幼儿园,百灵鸟幼儿园(制造局路)等； 40个小学：黄浦区新凌小学,上海师范专科学校附属小学(局门路)等； 33个中学：上海市五爱高级中学,上海外国语大学附属大境初级中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区854033
- 区域均值874142
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区310
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：平安滨江金融中心商场,博荟广场ONEEAST等； 724个超市：全家便利店(中山南一路二店),振统百货商店等。
该小区购物配套得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区56724
- 区域均值107567
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有227个公园：寻丰公园,江南机器制造总局旧址等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区227
- 区域均值291
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