小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1989
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
中房房地产
- 物业公司
上海江城物业有限公司
- 小区地址
开鲁路320弄
- 附近学校
开鲁路幼儿园分部,中原路小学,复旦实验中学(中原校区)
大事记
- 1989年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局一居
工农二村户型主要有34平-42平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的一居 、54平-84平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄35年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区35
- 区域均值28.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海江城物业有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:市光路,嫩江路等;66个公交站:开鲁路包头路,工农新村等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区266
- 区域均值479
教育配套
周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:开鲁路幼儿园分部,开鲁路幼儿园总部等; 17个小学:中原路小学,工农新村小学等; 21个中学:复旦实验中学(中原校区),上海市包头中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区421721
- 区域均值532026
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:阳普邻里勤海,国和1000等; 292个超市:好德(开鲁店),联豪等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13292
- 区域均值22399
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:工农公园,紫藤广场等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值62
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