小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海虹房集团有限公司
- 物业公司
上海江湾物业管理有限公司
- 小区地址
凉城路450弄、凉城路480弄、汶水东路690弄
- 附近学校
虹口区实验幼儿园,上海市虹口区外国语第一小学,上海市复兴实验中学
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南一居
广中扩大小区户型主要有28平-39平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的一居 、39平-78平的户型方正的二居 、63平-63平的户型方正,明厨,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄34年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区34
- 区域均值26.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.65元/㎡·月
- 物业公司:
上海江湾物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:大柏树,赤峰路等;100个公交站:凉城路广灵四路,凉城路汶水东路等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区2100
- 区域均值3101
教育配套
周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:虹口区实验幼儿园,上海市虹口区体育幼儿园凉城部等; 39个小学:上海市虹口区外国语第一小学,上海市民办尚外外国语小学等; 38个中学:上海市复兴实验中学,上海市澄衷高级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区843938
- 区域均值853640
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区270
- 区域均值26
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:虹口阳光天地,万泰广场等; 736个超市:上海市虹口区向兰食品经营部,喜便利等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20736
- 区域均值25617
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:音乐林地,凉城公园等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值71
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