小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海张江微电子港有限公司
- 物业公司
上海东湖物业管理公司
- 小区地址
晨晖路377弄
- 附近学校
张江经典幼儿园,张江高科实验小学(藿香校区),华东师范大学第二附属中学
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,主卧朝南三居
张江汤臣豪园一期户型主要有121平-185平的户型方正,明卫,主卧朝南的三居 、74平-128平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ,建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄21年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值20
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
上海东湖物业管理公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:张江高科,金科路等;57个公交站:科苑路晨晖路,松涛路祖冲之路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区257
- 区域均值264
教育配套
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:张江经典幼儿园,胡姬港湾幼儿园(张江旗舰园)等; 3个小学:张江高科实验小学(藿香校区),筑桥实验小学等; 8个中学:华东师范大学第二附属中学,上海张江集团学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1238
- 区域均值2076
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:上海传奇商业广场,学城购物中心等; 153个超市:全家碧波路二店,便利蜂(中兴研发中心店)等。
该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15153
- 区域均值12127
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有24个公园:张江艺术公园,张江碧波公园等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24
- 区域均值25
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