小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
住宅型公寓
- 开发企业
上海高昌房地产发展有限公司
- 物业公司
上海北外滩物业管理有限公司
- 小区地址
公平路768弄
- 附近学校
虹口区飞虹路幼儿园,虹口区第二中心小学,上海继光高级中学
大事记
- 2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.2
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,双阳台,主卧朝南三居
东方都市景苑户型主要有142平-186平的户型方正,双阳台,主卧朝南的三居 、104平-104平的户型方正,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区45%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄22年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值30.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
上海北外滩物业管理有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：临平路,提篮桥等；116个公交站：飞虹路临平路,周家嘴路公平路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区11116
- 区域均值10116
教育配套
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：虹口区飞虹路幼儿园,上海市虹口区艺术幼儿园等； 40个小学：虹口区第二中心小学,华东师大一附中实验小学等； 42个中学：上海继光高级中学,继光初级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区874042
- 区域均值894650
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区220
- 区域均值27
购物配套
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：瑞虹坊,上滨生活广场等； 970个超市：好德(虹平店),全家便利店等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区73970
- 区域均值67872
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有266个公园：秀风尿不湿(暂停开放),笑丫剧场(奥古斯瑞虹店)等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区266
- 区域均值223
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