小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1994
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
恒大集团
- 物业公司
上海峰亿物业管理有限公司
- 小区地址
中山南二路999弄
- 附近学校
上海市徐汇区龙山幼儿园二分园,上海市徐汇区东二小学,复旦大学附属徐汇实验学校
大事记
- 1994年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
- 户型评分9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,主卧朝南二居
中山苑户型主要有112平-112平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,主卧朝南的二居 、127平-127平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的三居 、140平-140平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区5%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄30年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区30
- 区域均值22.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
上海峰亿物业管理有限公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 5%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:上海游泳馆,上海体育场等;82个公交站:双峰路华容路,双峰路中山南二路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1282
- 区域均值974
教育配套
周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:上海市徐汇区龙山幼儿园二分园,上海市徐汇区鲁浦幼儿园(分园)等; 32个小学:上海市徐汇区东二小学,东安二村小学等; 32个中学:复旦大学附属徐汇实验学校,上海民办南模中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区803232
- 区域均值682633
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区290
- 区域均值20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:星游城,保利.时光里等; 649个超市:上海胜科副食品商汇,华联超市(勇志店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51649
- 区域均值44493
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有153个公园:仁和亭,龙华墙等。
该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区153
- 区域均值122
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