小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
联排,独栋
- 开发企业
上海锦秋房地产有限公司
- 物业公司
上海锦秋物业管理(上海)有限公司
- 小区地址
锦秋路699弄
- 附近学校
锦秋樱之花幼儿园,上海师范大学附属经纬实验学校(分校),上海师范大学附属宝山潜溪学校
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南三居
锦秋花园别墅户型主要有129平-135平的户型方正,客厅朝南的三居 、168平-168平的户型方正的四居 、155平-155平的户型方正,明卫的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率43%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区43%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄25年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值17.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.35元/㎡·月
- 物业公司：
上海锦秋物业管理(上海)有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 43%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：上海大学,南陈路等；43个公交站：锦秋花园瑞康路,锦秋路瑞康路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区443
- 区域均值439
教育配套
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：锦秋樱之花幼儿园,锦秋幼儿园等； 5个小学：上海师范大学附属经纬实验学校(分校),祁连中心校等； 9个中学：上海师范大学附属宝山潜溪学校,上海市锦秋学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2859
- 区域均值2868
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：锦秋花园新时代广场,经纬汇等； 250个超市：百联在线购,联华超市(锦秋店)等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12250
- 区域均值11223
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有64个公园：荷宫计,永福庵等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区64
- 区域均值38
上海的买房族都在看
上海二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。