小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
1998
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
上海金牛房地产有限公司
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物业公司
上海徐房物业有限公司
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小区地址
罗城路700弄
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附近学校
上海徐汇区民办牛牛幼稚园,上海市徐汇区向阳育才小学,上海市汾阳中学
大事记
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2000年开工时间
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2000年开盘时间
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2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.0
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户型评分
9.4
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区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,双阳台二居
罗城路700弄小区户型主要有65平-91平的明厨,明卫,双阳台的二居 、77平-91平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 、49平-49平的户型方正,明卫,明厨的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于90%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄26年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
26
-
区域均值
24.4
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
0.5元/㎡·月
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物业公司：
上海徐房物业有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上海南站,华东理工大学等；88个公交站：龙川北路罗城路,上海南站等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
388
-
区域均值
583
教育配套
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：上海徐汇区民办牛牛幼稚园,徐汇区瑞德幼儿园等； 29个小学：上海市徐汇区向阳育才小学,园南小学等； 27个中学：上海市汾阳中学,上海市西南模范中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
742927
-
区域均值
702931
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
170
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区域均值
12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：汇金奥特莱斯,中星城-bilibili等； 476个超市：上海市徐汇区奶屋食品店,联华超市(罗成店)等。
该小区购物配套得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
18476
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区域均值
22350
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有64个公园：城市动力广场,上海南站南广场等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
64
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区域均值
67
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