小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海爱坤业置业有限公司
- 物业公司
上海东慧庄原物业管理有限公司
- 小区地址
沪光路39弄
- 附近学校
常春藤幼儿园,上海市闵行区君莲学校(小学部),上海市闵行区君莲学校
大事记
- 2008年竣工时间
- 2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.3
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
爱庐世纪新苑户型主要有82平-92平的户型方正,明卫,明厨的二居 、58平-64平的明卫,明厨,主卧朝南的一居 、81平-109平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄16年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区16
- 区域均值20.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.34元/㎡·月
- 物业公司:
上海东慧庄原物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:沪光路莲花路,沪光路莲花南路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区056
- 区域均值258
教育配套
周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:常春藤幼儿园,闵行区君莲幼儿园春都园等; 5个小学:上海市闵行区君莲学校(小学部),上海市闵行区曹行小学等; 6个中学:上海市闵行区君莲学校,上海市七宝中学附属闵行金都实验中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2656
- 区域均值2696
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:鑫佳休闲生活广场,万达广场(颛桥店)等; 202个超市:爱庐世纪超市(沪光路),闽新综合经营等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11202
- 区域均值10187
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:银杏园,莲心公园等。
该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值26
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