小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1993
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海建工集团
- 物业公司
欣达物业
- 小区地址
福山路100弄、福山路102弄、张杨路951弄、商城路1028弄
- 附近学校
福山幼儿园(梅园部),上海福山外国语小学,上海民办浦东交中初级中学
大事记
- 1989年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
梅园四街坊户型主要有47平-79平的户型方正,明卫,明厨的二居 、1平-52平的户型方正,明厨,明卫的一居 、69平-95平的明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄31年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区31
- 区域均值23.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
欣达物业
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:世纪大道,源深体育中心等;113个公交站:福山路张杨路,张杨路福山路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区11113
- 区域均值11113
教育配套
周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:福山幼儿园(梅园部),冰厂田幼儿园等; 32个小学:上海福山外国语小学,竹园小学(张杨校区)等; 33个中学:上海民办浦东交中初级中学,建平中学西校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区653233
- 区域均值673434
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区150
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:百联世纪购物中心,九六广场等; 529个超市:百联世纪购物中心爱代拍(百联世纪购物中心店),世纪华联超市(东方路店)等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区53529
- 区域均值62502
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有155个公园:半梅园,友唱(百联世纪购物中心)等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区155
- 区域均值165
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
上海的买房族都在看
上海二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。