小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海中房置业股份有限公司
- 物业公司
上海申能物业管理有限公司
- 小区地址
环林东路270弄
- 附近学校
吉的堡幼儿园,浦东新区林苑小学,上海市实验学校南校
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫二居
中房樱桃苑户型主要有92平-103平的户型方正,明卫的二居 、127平-136平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率62%,高于97%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区62%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄17年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值21.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
上海申能物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 62%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:三林东,华夏西路等;69个公交站:三林路东明路,尚博路环林东路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区669
- 区域均值577
教育配套
周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:吉的堡幼儿园,小浪花幼儿园林苑部等; 18个小学:浦东新区林苑小学,尚博实验小学等; 12个中学:上海市实验学校南校,上海市上南中学南校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区461812
- 区域均值532017
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:中房三林城,新达汇·三林等; 282个超市:联华超市(三林远迎店),京东便利店等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12282
- 区域均值17264
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有37个公园:鉴石,东明公园等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37
- 区域均值47
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