小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2023
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海玛宝房地产开发有限公司
- 物业公司
融创物业服务集团有限公司上海分公司
- 小区地址
恒业路360号
- 附近学校
上海市虹口区同心路幼儿园,多伦同心小学,上海市第六十中学
大事记
- 2023年竣工时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,卧室朝南,主卧朝南三居
融创青雲壹号户型主要有114平-148平的全明格局,户型方正,动静分离,卧室朝南,主卧朝南的三居 、126平-178平的全明格局,户型方正,动静分离,主卧带卫的四居 、103平-108平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄-1年,比%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区-1
- 区域均值28.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
8.5元/㎡·月
- 物业公司:
融创物业服务集团有限公司上海分公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:西藏北路,虹口足球场等;125个公交站:东宝兴路芷江中路,东宝兴路中山北路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区12125
- 区域均值10127
教育配套
周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:上海市虹口区同心路幼儿园,上海哈弗士幼儿园等; 46个小学:多伦同心小学,止园路小学等; 54个中学:上海市第六十中学,上海市民办新复兴初级中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区994654
- 区域均值914753
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区350
- 区域均值33
购物配套
周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:凯德虹口商业中心,天兴百货等; 1068个超市:海玲烟杂店,妙秒百货商店等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区581068
- 区域均值94829
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有192个公园:淞沪铁路天通庵站遗址,五行通津屋园等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区192
- 区域均值279
上海的买房族都在看
上海二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。