小区信息全方位解读

该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于83%的同区域小区。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  31%

该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  5
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄9年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  9
• 区域均值
  28.6

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市光路,国帆路等；67个公交站：闸殷路军工路,闸殷路殷行路等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  3

  67
• 区域均值
  4

  79

周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：时代幼儿园(殷行路),阳光幼稚园(千山路)等； 14个小学：开鲁新村第二小学,中原路小学等； 19个中学：上海市中原中学,复旦实验中学(中原校区)等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  38

  14

  19
• 区域均值
  53

  20

  26

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  9

  0
• 区域均值
  12

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：新江湾城生活广场,国和1000等； 260个超市：邻里便利(国伟路店),易捷便利店(第五十一加油站)等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  12

  260
• 区域均值
  22

  399

周边3km（直线距离）内共有51个公园：殷行廉政文化长廊,海尚花园等。

该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  51
• 区域均值
  62