小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1989
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
暂无信息
- 物业公司
上海新海物业管理有限公司
- 小区地址
新海农场海辉路158号
- 附近学校
新海幼儿园,新海学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1
绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄35年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区35
- 区域均值28.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
上海新海物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：新海医院(招呼站),新海农场等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区011
- 区域均值14
教育配套
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：新海幼儿园； 0个小学； 1个中学：新海学校。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区101
- 区域均值1
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 21个超市：旺盛食品店,免喜快递超市等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区021
- 区域均值26
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有4个公园：健康主题公园,新洲村街心花园等。
该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区4
- 区域均值20
上海的买房族都在看
上海二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。