小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
安置房
- 开发企业
暂无信息
- 小区地址
罗南路368弄
- 附近学校
小主人幼儿园美罗园,上海市宝山区美罗家园第一小学,上海市宝山区罗店第二中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,双阳台,双卧朝南二居
美罗家园雅苑户型主要有69平-69平的户型方正,双阳台,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄9年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值18
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.42元/㎡·月
硬件设施
- 2.2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:罗南新村,美兰湖等;52个公交站:美平路罗南路,罗南路美平路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区252
- 区域均值143
教育配套
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:小主人幼儿园美罗园,美安路幼儿园等; 4个小学:上海市宝山区美罗家园第一小学,宝山区罗南中心校等; 5个中学:上海市宝山区罗店第二中学,上海市宝山第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1345
- 区域均值1435
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:U天地,宝山U天地等; 198个超市:麦琪生活超市,美城生活广场等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8198
- 区域均值7197
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:美平路小游园,联杨小游园等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值26
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