小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海东鉴房地产开发有限公司
- 物业公司
浦房物业
- 小区地址
拱北路278弄
- 附近学校
浦东新区政海幼儿园,南汇外国语小学(共川校区),上海市南汇第二中学(东校区)
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.5
- 区位交通8.1
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三开间朝南,主卧朝南三居
盛世荟庭户型主要有94平-116平的三开间朝南,主卧朝南的三居 、84平-84平的户型方正,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率41%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比101%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值20.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.98元/㎡·月
- 物业公司:
浦房物业
硬件设施
- 1.8
容积率
- 41%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:惠南;85个公交站:川南奉公路拱为路,拱北路佳祥路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区185
- 区域均值85
教育配套
周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:浦东新区政海幼儿园,尚丞托育园等; 11个小学:南汇外国语小学(共川校区),上海浦东新区民办东鼎外国语学校剑桥双语部等; 16个中学:上海市南汇第二中学(东校区),上海新世纪学校(开大附中新世纪分校)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区261116
- 区域均值23811
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:汇港国际商务广场,弘基商业休闲广场等; 220个超市:TIMEMARKET,邻里诺凡便利店等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12220
- 区域均值9213
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:凤景园,尚野宫等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值24
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