小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
葛洲坝唯逸(上海)房地产开发有限公司
- 物业公司
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
- 小区地址
方家塘路33弄
- 附近学校
爱丽思幼儿园,松江区九亭第三小学,上海德法学校
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.8
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,卧室朝南三居
葛洲坝虹桥紫郡公馆户型主要有113平-170平的南北通透,卧室朝南的三居 、182平-182平的户型方正,卧室朝南,大面宽阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1
绿化率
该小区绿化率35%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值43%
楼龄
该房源楼龄6年,比99%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值18.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:方家塘路诸光路,方家塘路高泾支路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区066
- 区域均值151
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:爱丽思幼儿园,杜巷幼儿园等; 3个小学:松江区九亭第三小学,上海市松江区九亭第四小学等; 4个中学:上海德法学校,松江区九亭中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2834
- 区域均值1634
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:宝越邻里中心,沪亭珑缘生活广场等; 221个超市:喜士多(高光门市店),华宝超市等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14221
- 区域均值10148
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:国博园中央文化广场,小涞桥天主堂等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值15
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