小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海宝悦房地产开发有限公司
- 物业公司
上海卓越物业管理有限公司
- 小区地址
青湖东路近沪青平公路
- 附近学校
青浦区秀涓幼儿园,青浦区崧文小学,上海政法学院附属青浦崧淀中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.8
- 区位交通8.1
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧带卫,厨卫不对门三居
宝业爱多邦户型主要有94平-116平的主卧带卫,厨卫不对门的三居 、78平-78平的南北通透,厨卫不对门的二居 、135平-135平的主卧带卫,厨卫不对门的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值40%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄6年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值12.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海卓越物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:汇金路;72个公交站:崧淀二路北淀浦河路,崧淀二路青湖东路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区172
- 区域均值50
教育配套
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:青浦区秀涓幼儿园,上海市青浦区秀泉幼儿园等; 4个小学:青浦区崧文小学,青浦实验小学东部等; 9个中学:上海政法学院附属青浦崧淀中学,青浦二中新校区等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1549
- 区域均值1225
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:崧泽华城生活汇,富绅商业中心等; 169个超市:邻里连锁超市,创奇生活超市等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2169
- 区域均值3115
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:爱多邦公园,青浦春暖绿地公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值11
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