小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海赣华房地产开发有限公司
- 物业公司
上海联讯物业管理有限公司
- 小区地址
东高路751弄
- 附近学校
东旭幼儿园(莱阳路),上海市浦东新区明珠森兰小学,上海立信会计金融学院附属学校(高行校区)
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
东方城市华庭户型主要有72平-115平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、131平-137平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的三居 、219平-219平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的五居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率46%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区46%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄19年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值20.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.55元/㎡·月
- 物业公司:
上海联讯物业管理有限公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 46%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:东靖路,巨峰路等;62个公交站:东高路张杨北路,东靖路张杨北路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区562
- 区域均值353
教育配套
周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:东旭幼儿园(莱阳路),东方江韵幼儿园(樱花部)等; 17个小学:上海市浦东新区明珠森兰小学,上海市浦东新区东波小学等; 16个中学:上海立信会计金融学院附属学校(高行校区),上海市东沟实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区361716
- 区域均值281211
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:红盛广场,文峰广场等; 232个超市:民惠便利店(东靖路店),联华超市(雄发店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12232
- 区域均值10180
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:绿波苑体育公园,博爱社区休闲广场等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值24
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