小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2004
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
上海华运房地产开发有限公司
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物业公司
上海瑞运物业管理有限公司
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小区地址
凯旋北路1555弄
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附近学校
涂鸦乐园(幼托中心),华东师范大学附属小学(分部),华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)
大事记
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2005年竣工时间
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2011年开盘时间
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2011年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
大华清水湾花园户型主要有119平-163平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、104平-140平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、161平-198平的户型方正,明卫,明厨的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于34%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率48%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄20年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.95元/㎡·月
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物业公司:
上海瑞运物业管理有限公司
硬件设施
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2.4
容积率
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48%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:金沙江路,隆德路等;90个公交站:凯旋北路宁夏路,华东师大等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:涂鸦乐园(幼托中心),康泰幼儿园等; 36个小学:华东师范大学附属小学(分部),华东师范大学附属小学等; 36个中学:华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),上海市延安初级中学长宁校区等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有59个购物中心:上海月星环球港,春之声商业广场(春之声大厦店)等; 886个超市:好德(凯北店),联华超市(中山桥店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有187个公园:梧桐广场,思孟园等。
该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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