小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海由由房地产开发有限公司
- 物业公司
上海由由物业管理有限公司
- 小区地址
浦建路1086弄
- 附近学校
浦南幼儿园(东绣路),浦明师范学校附属小学(锦绣校区),上海市建平香梅中学
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
- 2004年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南三居
锦绣华庭户型主要有137平-143平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的三居 、110平-115平的户型方正,明厨,独立衣帽间,明卫,双卧朝南的二居 、141平-141平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ,建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率60%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60%
- 区域均值44%
楼龄
该房源楼龄21年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值22.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.55元/㎡·月
- 物业公司:
上海由由物业管理有限公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 60%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:蓝村路,世纪公园等;89个公交站:锦安西路锦绣路,浦建路锦绣路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区989
- 区域均值793
教育配套
周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:浦南幼儿园(东绣路),童瑶幼儿园(锦绣分部)等; 29个小学:浦明师范学校附属小学(锦绣校区),浦东新区海桐小学(东城校区)等; 30个中学:上海市建平香梅中学,上海民办进德外国语中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区642930
- 区域均值682528
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:花木陆悦坊,米蘅坊等; 449个超市:平价便利店,罗森(锦安西路店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27449
- 区域均值23378
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有105个公园:东锦园,水影梅香等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区105
- 区域均值89
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