小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
万科
- 物业公司
上海万欢物业管理有限公司
- 小区地址
七莘路2855号
- 附近学校
七宝中心幼儿园叠彩分园,黎明小学,交大七宝南洋美国高中
大事记
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
万兆家园莱茵枫景户型主要有84平-87平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、100平-129平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值40%
楼龄
该房源楼龄22年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值23.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
上海万欢物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:七宝,中春路等;66个公交站:七宝卫生院站,七莘路富强街等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区466
- 区域均值371
教育配套
周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:七宝中心幼儿园叠彩分园,云彩分园等; 11个小学:黎明小学,上海七寳明强小学等; 15个中学:交大七宝南洋美国高中,上海市闵行区七宝第二中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区421115
- 区域均值471318
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:七宝万科广场,汇宝购物广场等; 405个超市:芙蓉兴盛,七宝叠彩便利店等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20405
- 区域均值27350
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有50个公园:七宝古镇,蒲溪坊等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区50
- 区域均值65
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