小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海福城房地产开发有限公司
- 物业公司
上海申昊物业管理有限公司
- 小区地址
张杨路2100弄
- 附近学校
金囡幼儿园(苗圃路),洋泾实验小学(新校区),建平中学北校区
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南二居
华阳苑户型主要有108平-115平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于85%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率40%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄21年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值24.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.15元/㎡·月
- 物业公司:
上海申昊物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:北洋泾路,芳甸路等;107个公交站:地铁北洋泾站,羽山路南洋泾路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区8107
- 区域均值999
教育配套
周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:金囡幼儿园(苗圃路),百灵鸟幼儿园(金羽部)等; 26个小学:洋泾实验小学(新校区),上海市浦东新区第二中心小学等; 21个中学:建平中学北校区,上海市建平中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区622621
- 区域均值672828
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:LCM置汇旭辉广场,名门休闲购物中心等; 322个超市:海友超市,联华超市(张扬路二店)等。
该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25322
- 区域均值35356
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有76个公园:上海小猪佩奇的玩趣世界,千年古银杏园等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区76
- 区域均值75
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