小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海飞乐房地产开发经营公司
- 物业公司
上海颐人物业管理有限公司
- 小区地址
杜鹃路188弄
- 附近学校
竹园小学龙阳校区-六一幼儿园,浦东新区海桐小学(花木校区),建平中学西校大唐校区
大事记
- 2001年竣工时间
- 2005年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分7.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨一居
新领地户型主要有45平-92平的明卫,明厨的一居 、67平-122平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、121平-138平的独立衣帽间,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于98%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄23年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值22.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.35元/㎡·月
- 物业公司:
上海颐人物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:龙阳路,世纪公园等;90个公交站:杜鹃路玉兰路,海桐路杜鹃路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区790
- 区域均值680
教育配套
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:竹园小学龙阳校区-六一幼儿园,上海浦东豆初托育园等; 18个小学:浦东新区海桐小学(花木校区),竹园小学龙阳校区等; 22个中学:建平中学西校大唐校区,上海民办进德外国语中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区521822
- 区域均值562023
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:富荟商业广场,龙阳广场等; 342个超市:青慧谷大厦,新领地超市等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21342
- 区域均值27257
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有84个公园:花木月季园,花木公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区84
- 区域均值73
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