小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海弘扬房地产开发有限公司
- 物业公司
港联物业(中国)有限公司
- 小区地址
苗圃路400弄
- 附近学校
金囡幼儿园(苗圃路),上海市浦东新区第二中心小学,上海市进才中学北校
大事记
- 2001年竣工时间
- 2001年开盘时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南二居
弘扬沁园户型主要有101平-101平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、116平-116平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于87%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄23年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值24.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
港联物业(中国)有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:北洋泾路,民生路等;108个公交站:张杨路苗圃路,苗圃路张杨路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9108
- 区域均值999
教育配套
周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:金囡幼儿园(苗圃路),金囡幼儿园(沈家弄路)等; 26个小学:上海市浦东新区第二中心小学,洋泾实验小学(新校区)等; 23个中学:上海市进才中学北校,进才中学北校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区652623
- 区域均值672828
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:名门休闲购物中心,LCM置汇旭辉广场等; 361个超市:全家便利店(张扬路七店),罗森(张杨路2049店)等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24361
- 区域均值35356
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有84个公园:遇见花园,泾南公园等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区84
- 区域均值75
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