小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
联排
- 开发企业
上海北桥房地产（集团）有限公司
- 物业公司
上海金榜物业有限公司
- 小区地址
沪闵路3131弄
- 附近学校
颛桥镇第一幼儿园(银桥分园),上海市闵行区田园第二外语实验小学,上海市闵行区颛桥中学
大事记
- 2001年开工时间
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分10.0
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率39%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区39%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值20.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
上海金榜物业有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 39%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北桥,颛桥等；59个公交站：沪闵路元江路,都市路伟都路等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区259
- 区域均值258
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：颛桥镇第一幼儿园(银桥分园),上海师范大学闵行实验幼儿园(鹤翔路)等； 7个小学：上海市闵行区田园第二外语实验小学,闵行区第二实验小学(鑫都校区)等； 3个中学：上海市闵行区颛桥中学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2073
- 区域均值2696
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：强劲都市生活广场,宝都广场等； 201个超市：如海超市,如海超市(都市路店)等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8201
- 区域均值10187
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有23个公园：上海国际根雕城,闵行区青年广场等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区23
- 区域均值26
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