小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海中福地产置业有限公司
- 物业公司
上海上房物业管理有限公司
- 小区地址
陆家浜路418号 、陆家浜路388号、 海潮路3号 、海潮路33号、 海潮路93弄
- 附近学校
瞿溪路幼儿园,上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市第八中学
大事记
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分7.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打一居
中福花苑青年汇户型主要有37平-59平的的一居 、37平-101平的户型方正,明厨的二居 、68平-102平的户型方正,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率50%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄21年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值23.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海上房物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:南浦大桥,小南门等;104个公交站:陆家浜路海潮路,中山南路国货路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6104
- 区域均值8114
教育配套
周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:瞿溪路幼儿园,蓬莱路幼儿园等; 36个小学:上海市黄浦区徽宁路第三小学,中华路第三小学等; 39个中学:上海市第八中学,市南中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区883639
- 区域均值874142
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区350
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:中博睿集贸市场,潮荟生活广场等; 810个超市:联华超市(海潮路店),华联盈创生活超市(中博睿生活广场店)等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81810
- 区域均值107567
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有274个公园:清心堂,蓝调花园等。
该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区274
- 区域均值291
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