小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
联排,叠拼
- 开发企业
上海金政房地产有限公司
- 物业公司
上海高力国际物业服务有限公司
- 小区地址
虹桥路1889弄
- 附近学校
虹古路幼儿园,新虹桥小学,上海耀中国际学校虹桥校区
大事记
- 1998年竣工时间
- 2003年开盘时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,独立衣帽间,双阳台,主卧朝南四居
西郊华庭户型主要有162平-185平的户型方正,明厨,独立衣帽间,双阳台,主卧朝南的四居 、339平-339平的户型方正,明厨,客厅朝南,明卫,独立衣帽间,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于10%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄26年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区26
- 区域均值32.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4.2元/㎡·月
- 物业公司：
上海高力国际物业服务有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：水城路,龙溪路等；90个公交站：虹古路北虹路,虹古路安龙路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区690
- 区域均值7100
教育配套
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：虹古路幼儿园,长宁区虹古路第三幼儿园等； 20个小学：新虹桥小学,长宁区辅读学校等； 31个中学：上海耀中国际学校虹桥校区,YCIS等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区832031
- 区域均值882534
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值24
购物配套
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：星空广场,六月汇广场等； 516个超市：禾茂便利店,时代超市等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区48516
- 区域均值60451
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有108个公园：虹旭小区生境花园,陈氏寓所等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区108
- 区域均值147
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