小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
住宅型公寓
- 开发企业
上海安基置业有限公司
- 物业公司
上海安基置业有限公司
- 小区地址
半淞园路585弄
- 附近学校
上海市荷花池幼儿园,上外黄浦外国语小学,上海外国语大学附属大境中学
大事记
- 2001年竣工时间
- 2001年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.6
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
欣安基公寓户型主要有95平-111平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、114平-140平的户型方正,明厨,客厅朝南,明卫的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ，建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄23年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区23
- 区域均值23.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
上海安基置业有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西藏南路,南浦大桥等；91个公交站：西藏南路龙华东路,苗江路龙华东路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区891
- 区域均值8114
教育配套
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：上海市荷花池幼儿园,黄浦区学前幼儿园(西藏南路)等； 36个小学：上外黄浦外国语小学,黄浦区新凌小学等； 35个中学：上海外国语大学附属大境中学,上海市大同初级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区843635
- 区域均值874142
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区340
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：base,老佛爷百货(昂云空间店)等； 657个超市：园区超市,七建商店等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区48657
- 区域均值107567
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有195个公园：活水公园,teamLab无界美术馆等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区195
- 区域均值291
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