小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
上海甘浦置业发展有限公司
- 物业公司
上海宝嘉物业管理有限公司
- 小区地址
七浦路535号
- 附近学校
上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园,上海市静安区闸北第一中心小学,上海市向东中学
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年开盘时间
- 1998年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.8
- 户型评分8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄25年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值26.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
上海宝嘉物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：曲阜路,天潼路等；173个公交站：浙江北路天潼路,曲阜路西藏北路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区13173
- 区域均值11140
教育配套
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园,小海豚成长乐园海宁分部等； 54个小学：上海市静安区闸北第一中心小学,上海市塘沽学校等； 50个中学：上海市向东中学,上海市塘沽学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区875450
- 区域均值874448
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区370
- 区域均值33
购物配套
周边3km（直线距离）内共有199个购物中心：滨水商业,静安大悦城等； 664个超市：同心超市,全家便利店等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区199664
- 区域均值1061140
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有506个公园：公共租界会审公廨旧址,锦鲤祠等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区506
- 区域均值306
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